안녕하세요 오늘은 많은 분들이 관심을 가지고 알아보고 있는 전세보증금 담보대출 A부터 Z까지 모든 것을 간단하게 정리했습니다. 전세금을 담보로 대출받는 것을 말하며 세입자가 집주인에게 준 보증금을 담보로 합니다. 세입자 입장에서는 비록 거주를 위해 임대인이 되는 집주인에게 보증금을 맡긴 상황이기는 하지만 이를 담보로 대출받아 활용할 수 있는 방법이 되고 임차인 입장에서 선호하는 것과 같은 대출 방법이 됩니다.
이 상품은 시중 1군 은행 및 2군 금융기관과 대부업 대출업체를 찾으시는 분들이 선호하는 상품으로 다양하게 알아볼 수 있는 특징을 가지고 있습니다. 여러 곳에서 이 상품을 이용할 수 있을 정도로 자신에게 가장 적합하며 한도와 이율을 합리적으로 선택해야 합니다. 보증금은 세입자 입장에서는 해당 주택에 거주하는 대가로 한시적으로 집주인에게 맡겨두는 돈이고, 나중에 임대계약이 종료되면 돌려받을 수 있는 돈이므로 임차인에게도 충분한 사용 권리를 가진다고 볼 수 있습니다. 물론 임대주택에 거주하는 동안 월세 또는 전세로 살면서 보증금을 맡겨두게 되므로 임대기간 내에 그 돈을 돌려달라고 요구할 수는 없고, 반드시 계약 종료 후 집을 찾으면서 보증금을 돌려받는 방법이 됩니다.
전세보증금 담보대출에 대해 궁금하신 분들이 많은데요. 말 그대로 보증금을 담보로 금융기관에서 돈을 빌리는 것입니다. 동네 공인중개사 사무실을 다니거나 부동산 플랫폼 광고를 살펴보면 보증금 1000에 월 40 또는 반전세 보증금 1억에 월 20, 전세보증금 2억 등의 게시 내용을 쉽게 확인할 수 있습니다. 여기서 보증금은 거의 수백 개가 넘고 전세의 경우에는 전세금이 5억이 넘는 고가 주택 등도 있습니다. 실제로 보증금 액수가 높을수록 대개 달마다 내는 월세는 낮아지고 최근에는 어느 정도 높은 전세보증금과 함께 소액 월세를 함께 납부하는 반전세 거래도 늘고 있습니다. 참고로 이것은 다주택자에게 중과세가 늘어나면서 발생하는 현상이기도 합니다. 전반적으로 전세가 사라지고 월세 임대가 늘고 있어 보증금이 낮아지고 있는 추세이기도 합니다.
어쨌든 임대주택이 여전히 상당수를 차지하고 있는 대한민국 주택시장에서 보증금을 담보로 하는 대출은 각 금융회사의 주 대출 상품이 됐습니다. 주택이나 신용을 담보로 하는 대출과 함께 보증금을 담보로 해서 돈을 빌리고 싶은 분들이 꽤 많습니다. 우리나라는 자가에서 집을 소유하고 있는 비율보다 집이 없고 임대 형태로 거주하는 가구의 비율이 높게 나타나고 있어 보증금을 활용해 돈을 빌리려는 수요가 지속되고 그만큼 대출 상품도 다양합니다.
아무리 지금 당장 쓸 수 없는 보증금이라 하더라도 이를 담보로 자금 융통이 가능하기 때문에 의외로 많은 분들이 목돈을 마련하는 수단으로 적극 활용하고 있습니다. 급전이 필요해 소액으로 돈을 빌리기보다는 사업자금을 마련하는 경우나 수술 등 거액이 필요할 때 주로 활용하는 상품으로 대출 문턱이 다양하게 적용됩니다. 물론 전세보증금에 비해 월세보증금이 소액이기 때문에 이를 담보로 하는 것은 대출을 통해 마련할 수 있는 금액이 적고 대출한도가 낮아 이자율이 높게 적용될 수 있습니다.
전세금 담보대출을 알아보시는 분들은 월세 보증금과 비교해서 상당히 많은 금액이 담보가 되기 때문에 거절당하거나 낮은 한도에서 적용되지는 않습니다. 보증금을 이용하기 때문에 그 액수가 높을수록 높은 한도를 가지며, 이를 적절히 이용하여 자금을 조달하게 됩니다. 물론 대출 시 신청하는 서류나 절차에서 금융기관마다 차이가 있기 때문에 여러 가지 방법을 활용해 보증금을 활용한 대출을 이용하는 분들이 많습니다. 그 방법으로는 직접 은행에 방문하시는 경우도 있지만 비대면으로 간편하게 대출 신청을 해서 시간을 효율적으로 활용하는 분들도 많습니다.
시간이 돈이 되는 자영업자와 프리랜서에게 최대한 시간을 아껴 쓰는 게 이득입니다.직접 금융기관에 방문하지 않아도 상담을 통해 얼마든지 비대면으로 진행할 수 있어 편리하게 이용하는 분들이 많습니다.
전세보증금 담보대출은 쇼핑처럼 자신의 조건에 맞는 형태로 이용하는 분들이 많습니다. 작은 것을 하나 구입할 때도 검색 사이트를 통해 가격을 비교하고, 이후에는 리뷰 내용을 꼼꼼히 보면서 본인이 구매 여부를 결정해 결제합니다. 특히 금융상품을 알아보는 중요한 일을 할 때는 생각보다 많은 분들이 자세히 살피지 않고 급하게 결정하는 경우가 많습니다. 금융기관은 대출 신청자가 고객임에도 대출 심사를 하고 한도를 정해 승인을 허가해 고객 입장에서 선택할 수 없는 상황으로 인식하기도 합니다. 하지만 대출상품을 이용하는 것은 고객이기 때문에 다양한 상품을 알아보고 선택할 수 있으며 절대 급하게 불리한 조건으로 대출받을 필요가 없습니다. 그리고 많은 분들이 인지하지 못하는 내용으로 금리 인하를 요구할 수도 있다는 것을 기억해 주시면 감사하겠습니다.
단순히 담보금액이 많다고 무조건 원하는 만큼 낮은 이자율로 돈을 빌릴 수 있는 것은 아닙니다. 그 이유는 신용점수 및 소득액, 기존 대출 여부, 부채와 함께 연체기록 유무 등이 종합적으로 적용되기 때문입니다. 팁을 드리면 기존 대출에서 연체가 없어야 하며, 혹시 세금이 미납된 것이 있는지 지방세 완납증명서 및 국세 완납증명서를 통해 미리 알아보고 세금 납부를 완료해 주시기 바랍니다. 그리고 많은 분들이 간과하고 있는 것 중 하나로 통신요금 미납과 신용카드 미납, 리볼빙 서비스 미납이 있습니다. 이는 신용점수에 큰 영향을 주게 되므로 꼭 필요한 것만 소비하고 돈을 제때 갚아나가야 합니다.
전세보증금 담보대출은 사전에 대출에 필요한 서류를 준비하면 도움이 됩니다. 상담을 통해 필요한 서류를 미리 준비하는 것이 좋습니다. 그리고 시간을 줄이기 위해 신뢰할 수 있는 전문상담업체를 통해 상담을 받는 것도 유리한 방법이라고 생각합니다.
전세보증금 담보대출은 사전에 대출에 필요한 서류를 준비하면 도움이 됩니다. 상담을 통해 필요한 서류를 미리 준비하는 것이 좋습니다. 그리고 시간을 줄이기 위해 신뢰할 수 있는 전문상담업체를 통해 상담을 받는 것도 유리한 방법이라고 생각합니다.
